金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jī主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补ng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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