上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会(hu香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水ì)及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化(huà)集(jí)团和中国(guó)中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 香水闻多了会致癌吗，女士公认10大好闻的香水