4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋(wū)等建筑(zhù)物、黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先构筑(zhù)物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的(黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先de)平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不(bù)动(dòng)产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是(shì)否(fǒu)是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落(luò)地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味(wèi)着离(lí)房地产税的征收更近(jìn)了(le)一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地(dì)产税(shuì)中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动(dòng)产登记的信息(xī)为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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