刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义>

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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