财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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