杭州楼市(shì)因区施策，除临(lín)安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于(yú)杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这是(shì)一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局局长王一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭(háng)州积(jī)极(jí)因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于(yú)进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化(huà)格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于(yú)已落(luò)户杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合(hé)条(tiáo)件的杭州市(shì)户籍(jí)家(jiā)庭在富阳(yáng)区购(gòu)买(mǎi)第二套住房(fáng)，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地(dì)产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励(lì)各地从(cóng)实际情况出发(fā)完善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不同社会(hu一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思ì)群体的不同情况，有针对性(xìng)地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场(chǎng)规(guī)律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍(jí)无(wú)需(xū)社保，购(gòu)买二套房不(bù)再(zài)受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极探索职住平衡(héng)，制定特(tè)定区域的差(chà)别化购房(fáng)政策(cè)，进(jìn)一步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在(zài)城(chéng)西科创大走廊范(fàn)围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策。通知要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取预(yù)售证的新建商品住房项目，应提供不少于(yú)准售(shòu)房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向(xiàng)供应给在实施(shī)范(fàn)围(wéi)内稳(wěn)定(dìng)就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价(jià)格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市本(běn)级涉宅(zhái)用地(dì)出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思