怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度(dù)首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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