5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷(dài)款限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政(zhèng)策(cè)及配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目(mù)标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的(de)，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的家(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴jiā)庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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