6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租(zū)费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他(tā)业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的(de)租金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定合理的(de)市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么地方(fāng)上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等(děng)级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)lìn)资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是指一(yī)般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时考虑，需(xū)要(yào)披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其母公司(sī)之(zhī)间运作的(de)情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价(jià)人(rén)员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社(shè)会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制(zhì)造费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的(de)厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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