过去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰gta5怎么切换角色(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要求强(qiáng)制(zhì)退市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gta5怎么切换角色gòu)房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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