豫北小(xiǎo)城鹤壁最近有点火(huǒ)。

　　起(qǐ)因是一则(zé)“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功(gōng)引起了大家的(de)关注。当(dāng)事人北京市(shì)民丁乐告诉时代(dài)财经，目前为(wèi)止，他已(yǐ)经在(zài)鹤壁山(shān)城区、鹤山区拥有(yǒu)了14套房子，最贵的近8万，最便宜的则是(shì)2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房(fáng)子，“是一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气，屋顶还漏(lòu)水(shuǐ)，至今还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山(shān)城区的房(fáng)产中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电话明显增多了，一天(tiān)有二十几人咨(zī)询买房，以前从没有见过(guò)这样(yàng)的“盛况(kuàng)”，“还有(yǒu)大(dà)学生觉得好奇，打电(diàn)话来问，不(bù)过目前为止还(hái)没有成交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本(běn)地人不买(mǎi)老区房子、老区(qū)房子(zi)卖(mài)不出去(qù)，洪丽是(shì)不认(rèn)同(tóng)的，“其(qí)实老(lǎo)区(qū)没有网上(shàng)传(chuán)得(dé)那么破，本地(dì)人还是有(yǒu)买(mǎi)房(fáng)的需求的，有很(hěn)多下面的乡镇或者村里来买房的，有些人则是为了陪读才买房。”

　　另一位中(zhōng)介(jiè)吕(lǚ)辉则和洪(hóng)丽不(bù)同，从5月16日起(qǐ)，就(jiù)已经接待了不少来自外地的(de)客户，“河(hé)南(nán)周(zhōu)边(biān)、河北、北京、山东(dōng)的(de)都有，都是慕名前来(lái)看房的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁(bì)公布(bù)了(le)最新购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴1万(wàn)元。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁(bì)市2023住房博(bó)览会于5月(yuè)19日至5月(yuè)21日在市会(huì)展中心广场举办，在住博会期间买房每套可最高补(bǔ)贴1万(wàn)元。

　　不过，住博会(huì)主(zhǔ)推的是鹤壁(bì)精(jīng)品特色(sè)楼盘(pán)项目，或与老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁“买房如(rú)买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自(zì)己(jǐ)买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些(xiē)是中(zhōng)介说(shuō)要(yào)冲业绩了，让我帮着买一套，我觉得(dé)挺便(biàn)宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房(fáng)价极低的现象仅(jǐn)在鹤壁的(de)老区——山城区、鹤山区才有，新区淇滨区还(hái)是(shì)正(zhèng)常(cháng)的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易(yì)网(wǎng)站显(xiǎn)示(shì)，截至5月17日，鹤壁全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手房均(jūn)价为7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城(chéng)区(qū)二手房均价(jià)则仅为1463元/平方米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新(xīn)房均(jūn)价4967元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)，比去(qù)年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时(shí)代财(cái)经在(zài)该(gāi)交易网站(zhàn)看到(dào)，在山城区，单(dān)价700元(yuán)、800元/平方米(mǐ)的房(fáng)源(yuán)为最多数，总价(jià)最(zuì)高的(de)一套房则为50万，单价不到3000元(yuán)/平方米。

　　新、老城区之间为何(hé)会出现“天(tiān)壤之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料显示(shì)，鹤壁现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇(qí)县、淇滨区(qū)、山(shān)城区、鹤山区(qū)5个行政区和鹤壁国家经济技(jì)术(shù)开(kāi)发区(qū)、市城乡(xiāng)一(yī)体化(huà)示范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个(gè)功(gōng)能(néng)区，是中原城市(shì)群核心(xīn)发展(zhǎn)区(qū)14个城市(shì)之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山(shān)城区是最初(chū)因(yīn)煤而兴(xīng)的老城区，被当地(dì)人称为“老区”，而以淇滨区(qū)为代表的部分(fēn)区域则(zé)被称为“新(xīn)区(qū)”。

　　“老区以前是因(yīn)煤矿而(ér)兴起的，是(shì)鹤壁(bì)市(shì)原来的市中(zhōng)心，后来资源慢慢枯竭(jié)，新区开发(fā)好(hǎo)后，大多数(shù)人都流入了(le)新(xīn)区，房价自然(rán)就便宜了。”在老区土(tǔ)生(shēng)土长(zhǎng)的(de)吕辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年(nián)12月26日，鹤壁市人民政府驻(zhù)地(dì)从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名为了鹤(hè)壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则是(shì)在(zài)淇滨区基础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方(fāng)案(àn)》，同年9月28日，鹤(hè)壁新(xīn)区奠基(jī)仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城市空间结构(gòu)的调整，人(rén)口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周(zhōu)围(wéi)人从“老区”转移到“新区(qū)”的不在少数，“基本都是(shì)在2010年前后搬(bān)的，有人因(yīn)为工作单(dān)位迁到(dào)了新(xīn)区，一家人就搬过来了(le)，有人(rén)则是因(yīn)为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城(chéng)区不是连(li50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多án)在一起的(de)，走快速道(dào)的话(huà)，开车都要二(èr)三十分(fēn)钟，很(hěn)多人搬到新(xīn)区后就(jiù)很少再去老区(qū)了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查的数据(jù)也印证(zhèng)了这样的(de)人口(kǒu)流向。从全市看来，人口流失并不(bù)严重，但城市(shì)内部各区之间的(de)人(rén)口流动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人口(kǒu)普查公报显示，2020年，全(quán)市常住人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减少(shǎo)3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国人(rén)口普查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山(shān)城(chéng)区减少75503人(rén)，浚县(xiàn)减少40564人，淇县(xiàn)减少6827人，而作(zuò)为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区”和县(xiàn)城转出的全部(bù)人(rén)口。

　　鹤壁不(bù)是鹤(hè)岗

　　鹤壁(bì)老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗(gǎng)一样，鹤壁也是(shì)一(yī)座因煤而兴的城市(shì)。

　　1956年，党中央、国务院决(jué)定在全国新建一批工(gōng)业(yè)城(chéng)市(shì)，当时鹤壁集(jí)地区尚被称为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖(xiá)，拥有丰(fēng)富煤(méi)炭资源的(de)鹤壁矿区(qū)已经建(jiàn)成(chéng)了一矿、二矿(kuàng)、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务院正式批(pī)准(zhǔn)建(jiàn)立(lì)鹤壁市(shì)，鹤壁至此(cǐ)“以(yǐ)煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤(méi)产(chǎn)量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产量(liàng)逐(zhú)年下(xià)降，从上千万吨，骤(zhòu)降至(zhì)600万吨。据2022年(nián)鹤壁(bì)市国民经济和社会发展(zhǎn)统计公报，到了2022年，原(yuán)煤产量(liàng)就(jiù)仅有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力(lì)摆脱一个资源型(xíng)城市的标签。公开报道显示(shì)，鹤壁这些年一直(zhí)在推进(jìn)产业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产(chǎn)业占工业比(bǐ)重下降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数字经济核心(xīn)产(chǎn)业增(zēng)加值(zhí)占比居河南省(shěng)第2位(wèi)。2023年鹤壁市政府(fǔ)工作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭(tàn)产业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁(bì)GDP总量从(cóng)544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近(jìn)翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位(wèi)列(liè)倒数第二，但(dàn)人(rén)均GDP在全省排名均处于第7名(míng)，位列(liè)中(zhōng)上游(yóu)。

　　对比同样是煤炭(tàn)资源型(xíng)城市起家的(de)鹤岗，2021年原煤产量(liàng)达到1046.7万吨(dūn)，增(zēng)长3％，洗煤产量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分析将其归结为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严跃进对时代财经(jīng)指出，鹤壁和(hé)鹤岗还是有差异(yì)性(xìng)的，“应该说它的问题严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁(bì)还是因为当地房产市场的支撑力和(hé)吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购房者购房后作为仓储使用，恰(qià)也说明房源(yuán)的利(lì)用有了(le)新的用处。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中挖掘新(xīn)的机(jī)会(huì)，比如说宣传(chuán)低房(fáng)价、低(dī)生活(huó)成本的(de)优势，积极导入(rù)各类新产业和新资源。”

50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多00; line-height: 24px;'>50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多　　“各地对于(yú)此类老旧二手房的再(zài)利用应该有更好的规划，要系统对此类存量(liàng)住房进(jìn)行盘(pán)活，进而(ér)培育(yù)城市发展的新价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中(zhōng)采访对象丁乐、洪丽、吕辉、刘(liú)伊均为化名）

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