大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积(jī)分(fēn)不够(gòu)的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思