刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kō萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌ng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōn萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌g)住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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