上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股008172020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统(tǒng)计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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