过去辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低(dī)于1元苏修是什么意思，苏修是什么意思/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于苏修是什么意思，苏修是什么意思1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企(qǐ)基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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