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空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的万(wàn)柳书(shū)院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，成都浣(空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗huàn)花溪(xī)的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊(jiāo)宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽的(de)故事不同，其(qí)背(bèi)后开发商(shāng)华丽家族，如今(jīn)处境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼(hū)“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐议(yì)案股东(dōng)大会(huì)表决。言(yán)下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基(jī)本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家(jiā)族收(shōu)到了(le)上交(jiāo)所的(de)“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使(shǐ)过表决权(quán)，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较2015年徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙投资）拿(ná)下公(gōng)司9000万股时，最高股价(jià)超过30元，股(gǔ)价回缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的(de)徐翔身上，或许也受(shòu)不(bù)了。但也(yě)有(yǒu)些老股民在评(píng)论中不(bù)留余地称这为“自作自受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都怒(nù)了

　　徐(xú)翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日(rì)徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资本(běn)市场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第一(yī)次再入(rù)公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读），第二次则(zé)是(shì)因投资亏损向华丽家族(zú)发(fā)飙，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家(jiā)族(zú)的(de)经(jīng)营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季(jì)度(dù)的销售签(qiān)约面(miàn)积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两(liǎng)套大户型房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方(fāng)米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总(zǒ空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗ng)营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩水18个(gè)亿！这家(jiā)房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽家(jiā)族是(shì)有地、有资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平(píng)方空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗米，在(zài)苏州有待开(kāi)发(fā)土地(dì)面积2.32万平(píng)方米，贵(guì)州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车位(wèi)，以(yǐ)及(jí)一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积的(de)住(zhù)宅项(xiàng)目(mù)“上海华丽家(jiā)族汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海(hǎi)豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇(huì)景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数(shù)千平绿地环绕还可眺江，似乎(hū)不愁市(shì)场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为何常年(nián)懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没(méi)有起色，基本面继续(xù)恶(è)化的(de)话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有出(chū)路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未(wèi)曾(céng)回(huí)应过，为(wèi)何经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩家(jiā)”的心态(tài)或(huò)许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四位自然人投资设立，以房地产开发为业务，拥有国家建筑(zhù)装(zhuāng)饰(shì)一(yī)级(jí)资(zī)质，也涉(shè)足(zú)绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江(jiāng)集团(tuán)一(yī)起收购海泰投(tóu)资(zī)，获得(dé)了抗原(yuán)-抗体复合(hé)型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所(suǒ)有权(quán)，对应产品(pǐn)是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其(qí)后海泰投资向(xiàng)市场抛出了高送转等各种利好。股价(jià)和估值抬高后(hòu)，王(wáng)伟(wěi)林(lín)逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林(lín)社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低于(yú)16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路(lù)屡试不爽，其(qí)后华丽家族(zú)又(yòu)瞄(miáo)准了石(shí)墨烯的热(rè)点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和实(shí)控人王(wáng)伟林的境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东的(de)身份(fèn)对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已经找(zhǎo)不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规(guī)模始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且逐年下滑。

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