4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什(shén)么(me)？根据《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面(miàn)，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度(dù)规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记后，市(shì)场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实(shí)现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着(zhe)离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了(le)一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动产登记的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范围北约可以灭掉俄罗斯吗，北约为什么对抗俄罗斯的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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