经济(jì)日(rì)报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升(shēng)势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到(dào)，前期积压(yā)的(de)购房需求较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的(de)40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合(hé)财(cái)力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是(shì)正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并(bìng)就(jiù)此担心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明(míng)确的是(shì)，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购(gòu)房者筹措资金的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高额(é)度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地产市(shì)场调控政策一直(zhí)备受关注。不(bù)久前(qián)，北京市明确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他一(yī)线等(děng)热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策(cè)还(hái)有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各(gè)地还(hái)须(xū)继续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释、调整限购区域，对(duì)市场恢复起到了(le旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释)带动(dòng)作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一步优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住房需求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主管部门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房交易平台上看不到(dào)的二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易指导(dǎo)价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让市场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热(rè)状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释