过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在(zài)持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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