刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合竹林七贤顺口溜记忆法，建安七子顺口溜怎么读(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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