曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学yī)的(de)住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日(rì)被公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三个(gè)核心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地(dì)多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红(hóng)天(tiān)激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。<西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学/p>

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业，其(qí)中包括74家上市公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)员上市(shì)企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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