5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明(míng)确(què)，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有深(shēn)圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规(guī)定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无(wú)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会(huì)氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策(cè)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要(yào)求(qiú)，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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