4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来(lái)，我国(guó)以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权(quán)主体的合法(fǎ)权益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地保护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享(xiǎng)、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děn兰州女人为什么戴头巾g)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定(dìng)需(xū)要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权(quán兰州女人为什么戴头巾)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台(tái)登记，由于(yú)房屋(wū)类型(xín兰州女人为什么戴头巾g)较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可(kě)对全(quán)国房(fáng)屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动(dòng)产情(qíng)况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时(shí)有利于(yú)维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的征(zhēng)收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围的房地产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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