5月(yuè)1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且(qiě)租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以(y53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌前，进一步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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