金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因lì)较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期三角形中线长公式是什么，中线长公式是什么原因(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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