继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性p>

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会(huì)同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易(yì)所等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作(zuò)过(guò)程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业园区资(zī)产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核(hé)心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光(guāng)谷光(guāng)电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及(jí)互联网+离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基地(dì)”和商务部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要(yào)的(de)投(tóu)融资(zī)及建设主体，也是(shì)资产规(guī)模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力(lì)光(guāng)谷(gǔ)区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社(shè)会(huì)发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路网德州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控(kòng)股运营高(gāo)速公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要(yào)从事交通基础设施的投资及运(yùn)营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的管理能力(lì)，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与专(zhuān)业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基(jī)础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获(huò)得(dé)感，助力(lì)公(gōng)募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来(lái)看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基(jī)金、国泰君(jūn)安(ān)资管(guǎn)等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金(jīn)公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖(gài)了货(huò)币基(jī)金、债券基金、混合(hé)基金、股(gǔ)票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆(fù)盖(gài)了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构(gòu)，以及(jí)部分(fēn)拥有在一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信(xìn)证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰君安等(děng)，都在这一(yī)创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服务国家战略、服务(wù)实体(tǐ)经济的很好载(zài)体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和(hé)降低实(shí)体企业(yè)杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行(xíng)的日(rì)益常态化(huà)，公募基(jī)金也将为(wèi)实体经济建(jiàn)设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新(xīn)项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步深化市(shì)场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今年(nián)3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发布了(le)《关于(yú)进一步(bù)推进基础(chǔ)设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消(xiāo)费场景的(de)消(xiāo)费(fèi)基础设施发(fā)行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化(huà)审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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