财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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