金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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