4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法治(zhì)化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息(xī)共享、分(fēn)析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权(quán)情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落(luò)地。不(bù)动产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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