上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事(sh1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算ì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储罐公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告(gào)资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理(lǐ)人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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