过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2一里地等于多少米，一里地等于多少米千米023年(nián)开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)一里地等于多少米，一里地等于多少米千米行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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