5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保(bǎo衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取(qǔ)住房公积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房(fáng)政策(cè)向多子(zi)女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根(gēn)据(jù)养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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