过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉(yù)度，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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