4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

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　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记(jì)什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法(fǎ)律规定需(xū)要登(dēng)记的其(qí)他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统(tǒ比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁ng)一的平台登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较关心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的(de)前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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