金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提(岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文前岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文(qián)期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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