财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来(小黄人名字分别叫什么lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，小黄人名字分别叫什么包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn小黄人名字分别叫什么)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在(zài)前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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