金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率平高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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