金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中(zhōng)纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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