刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文shī)十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。 司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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