金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zh九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示ǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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