刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源蓝宝石的寓意是什么和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登(d蓝宝石的寓意是什么ēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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