财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xin是正极还是负极，L是正极还是负极à)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求n是正极还是负极，L是正极还是负极仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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