过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以(yǐ)来什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房(fáng)地产企业有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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