今天给各(gè)位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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