金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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