金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语p>

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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