4月(yuè)25日(rì)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经(jīng)面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的(de)合法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共(gòng)享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加(jiā)充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅基(jī)地(dì)使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统计(jì)分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了(le)出台的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况(kuàng)。

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