今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标准(德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么zhǔn)房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析(xī)：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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