今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年(nián)税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初(chū)交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市苹果x多重2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二苹果x多重至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出 。

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