5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多子(zi)女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的(de)公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款等生(shēng)效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及(jí)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力度。对于(yú)多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额(é)按现夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字行规(guī)定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房(fáng)年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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